1. 房贷退税，退的是哪件“衣”？
房贷退税，听起来是不是有一点懵圈？退税，退税，肯定是要把钱给你退回来。可是，房贷跟什么“税”有关系呢？在这里，我们就来仔细扒一扒。
房贷退税实际上是退的“个人所得税”。购买房子的过程里，需要支付很多费用，比如首付款、契税、各种保险费等等。其中，个人所得税是购买房子产生的一个税种，具体的税点为：
首套房：1%
二套房及以上：1.5%
2. 退税的“范围”在哪里？
并不是所有房贷都可以享受退税，而是针对首次购买自住住房的贷款，才会给予税收优惠。这里所说的“首次”指的是：
夫妻双方均未购房
单身人士此前未购房
3. 退税的“时间”有讲究
房贷退税不是一次性退还完毕，而是分3个年度平均退还。每年退还的金额，与贷款多少、个人所得税税率相关。
4. 退税的“形式”很简单
房贷退税的流程非常简单。在购买房子的过程中，由纳税人向住建部提出申请，符合退税条件后，退税款会直接打到纳税人指定的账户中。
5. 退税的“福利”有多好？
房贷退税可不是一个小数目哦！一套价值100万元的房子，贷款50万元，使用公积金贷款，每月还款3000元，那么每年可以退1200元左右的税款，3年累计下来，可以节省3600元。
6. 退税的“误区”要避免
关于房贷退税，还有几个容易被忽视的误区：
误区一：买房后立即就能退税。其实，退税的时点是从取得房屋产权证书开始计算的。
误区二：房产证加了配偶的名字，夫妻都能退税。只有实际贷款人可以享受退税，配偶的名字不影响退税。
误区三：出租或者出售房子后，可以继续享受退税。退税的前提是自住，如果房子用于出租或出售，就丧失了退税资格。
7. 退税的“妙处”在“省”
房贷退税，对于购房者来说，是一个实实在在的省钱妙招。不仅可以减轻购房压力，还能省下不少支出，何乐而不为呢？
房贷退税，听起来是不是有一点懵圈？退税，退税，肯定是要把钱给你退回来。可是，房贷跟什么“税”有关系呢？在这里，我们就来仔细扒一扒。
房贷退税实际上是退的“个人所得税”。购买房子的过程里，需要支付很多费用，比如首付款、契税、各种保险费等等。其中，个人所得税是购买房子产生的一个税种，具体的税点为：
首套房：1%
二套房及以上：1.5%
2. 退税的“范围”在哪里？
并不是所有房贷都可以享受退税，而是针对首次购买自住住房的贷款，才会给予税收优惠。这里所说的“首次”指的是：
夫妻双方均未购房
单身人士此前未购房
3. 退税的“时间”有讲究
房贷退税不是一次性退还完毕，而是分3个年度平均退还。每年退还的金额，与贷款多少、个人所得税税率相关。
4. 退税的“形式”很简单
房贷退税的流程非常简单。在购买房子的过程中，由纳税人向住建部提出申请，符合退税条件后，退税款会直接打到纳税人指定的账户中。
5. 退税的“福利”有多好？
房贷退税可不是一个小数目哦！一套价值100万元的房子，贷款50万元，使用公积金贷款，每月还款3000元，那么每年可以退1200元左右的税款，3年累计下来，可以节省3600元。
6. 退税的“误区”要避免
关于房贷退税，还有几个容易被忽视的误区：
误区一：买房后立即就能退税。其实，退税的时点是从取得房屋产权证书开始计算的。
误区二：房产证加了配偶的名字，夫妻都能退税。只有实际贷款人可以享受退税，配偶的名字不影响退税。
误区三：出租或者出售房子后，可以继续享受退税。退税的前提是自住，如果房子用于出租或出售，就丧失了退税资格。
7. 退税的“妙处”在“省”
房贷退税，对于购房者来说，是一个实实在在的省钱妙招。不仅可以减轻购房压力，还能省下不少支出，何乐而不为呢？
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