如何解决房屋租赁**（如何解决房屋租赁问题）

本文围绕几个主题介绍

1、解决房屋租赁合同纠纷的原则是：买卖不破租赁原则；抵押权与租赁权的关系；承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突的处理原则。买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。

2、房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三种：合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生；可以要求第三方中介出面调解解决。

3、如果双方签订租赁合同，合同中有对租房后中途退房有明确规定的，那么就按照合同的规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题，经双方协商达成一致，则按约定的执行。

对于情况较清楚、是非较明显、矛盾不复杂的纠纷，可通过所在街道、居委会或基层房地产交易管理部门调解解决。

协商解决。双方从各自利益出发，本着互谅互让的原则，协商解决矛盾纠纷是省事的方案。

如果出现了房屋租赁纠纷，可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。

这种情况下，我们可以首先了解当地的租房政策和法律法规，如果发现房东的涨租行为违反了相关规定，可以向房屋管理部门或法律机构寻求帮助。如果房东的涨租行为合法，我们可以尝试与房东协商，寻求一种双方都能接受的解决方案。

1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

2、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

3、房屋租赁合同产生纠纷的，最有效的解决方式是向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。

4、合理出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。

5、如何解决房屋租赁纠纷？①确认房主真实身份租赁双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。

6、仲裁机关、人民法院在审理租赁纠纷案件时也应先调解，做说服教育工作，使有关当事人信守合同，履行约定，互谅互让，凋解无效时再依法裁定或判决。