有多少人这辈子最大的梦想就是当一个包租婆（公）！
尤其是那些一线城市的包租婆（公）们，随随便便一套独立小房子的租金，都抵得上一些人一个月的工资。
真正的躺赚钱不过如此吧...人在家中坐，钱往口袋落！
等租金中...
收房租是赚钱的，但不知道大家有没有考虑过，靠收房租多久能回本？
试想下一套能卖300万的房子，月租3000，初步计算一下也得要83年才能回本，是不是有点太久了，但其实中间我们还要考虑很多因素，比如房租、房价的涨跌。
如果要计算实际租金回报率，应该是（1年租金—房屋保养费）/房屋价格，在这里，我们是直接用1年租金/房屋价格，得出的数据会略高，特此先说明
一般来说，5%以上的租金回报属于适合投资的楼市。
图上我们能看出，中国城市的租金回报率普遍比国外城市低，北上深仅1.5%左右。
而且还有一个很有趣的规律，城市越大，租金回报率反而越低。
一般规律：城市越大租金回报率越低
在租金回报率排名前10的城市中，没有一个一线或者新一线城市，二线城市只有3个，三、四线城市占到了70%。
不过，即便排名第一的衡阳（回报率为4.23%），相比上述国际都市也没有优势。
四大一线城市排名落后
四大一线城市全部排在了回报率最低的阵营里，这与房价相对租金来说过高有关。其中，北京的租金回报率最低， 以1.37%在百城里排名第96位，其次是深圳（1.38%）、上海（1.48%）和广州（1.69%）。排名分别为第94位、89位和95位。
新一线城市排在中后位置
15座新一线城市的内部排名如下，看起来也不十分靠前：
厦门——垫底
其中，厦门作为全国著名旅游景点，二线城市确是所有城市中垫底。
这是由于厦门租金保持在低迷的状态（最近一年还在跌），但房价却一直昂首向上导致的。如果要靠收房租回本，参照1%的租金回报率这一静态数据，在厦门投资房产回本需要100年！
看来在中国想要靠租房发家致富基本上是不可能了，回本已经是一个漫长的过程了。
所以，包租婆的梦实现起来似乎看起来不那么顺利...真的想实现财富自由躺赚钱，还是应该多拓宽理财渠道，学会理财投资才行。
文章来源：微信公众号——掌悦理财（zhangyuelicai）
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